Nowy Sącz, Barskie, Szarych Szeregów

Opis nieruchomości

NOWA OFERTA

Nowy Sącz
Lokal mieszkalno-usługowy o powierzchni 199 m2 zlokalizowany na wysokim parterze dużego budynku wielorodzinnego, położonego w pobliżu centrum Nowego Sącza przy ulicy Szarych Szeregów, w pobliżu ulicy Lwowskiej.
Lokal składa się z pomieszczeń mieszkalno-użytkowych o powierzchni 151,52 m2  (wysokość pomieszczeń 2,96 m) oraz pomieszczeń przynależnych o powierzchni 47,53 m2- znajdujących się w kondygnacji piwnic (wysokość ok. 2,16 m).
Zgodnie z zezwoleniem UM lokal może być wykorzystywany do celów mieszkalnych lub usługowych!
Lokal mieszkalny wraz z piwnicą o łącznej powierzchni 199 m2 może zostać podzielony na dwa lokale mieszkalne lub usługowe. Instalacje są przygotowane do ewentualnego podziału lokalu dzięki czemu lokal może spełniać różne funkcje oraz stanowić oddzielne pomieszczenia:
- grzewcza, gazowa, piec centralnego ogrzewania (z zamkniętą komorą spalania)
- elektryczna z oddzielnym licznikiem na położonym na zewnętrz budynku
- wodno-kanalizacyjna- osobne liczniki wody dla wyodrębnionych lokali.
Udział w części wspólnej nieruchomości dla lokalu wynosi 5047/10000 części.
Z własnością lokalu związany jest udział w
działkach 30/17 i 30/16 o powierzchni odpowiednio 346 i 336 m2 z tym że właściciel lokalu będzie mógł użytkować działkę nr 30/17 z możliwym jej wykorzystaniem na parking dla ok. 8 samochodów oraz część działki 30/16. Cena zakupu zawiera duży garaż blaszany zlokalizowany z lewej strony budynku na obydwu działkach.
Nieruchomość jest ogrodzona siatką metalową na podmurówce betonowej.
Media: Instalacja elektryczna, sieć wodociągowo-kanalizacyjna i gazowa.
Budynek jest ocieplony styropianem 12 cm.
Dach dwuspadowy pokryty blachą.
Budynek został wybudowany w latach osiemdziesiątych z pustaka ceramicznego i bloczków betonu lekkiego. Stropy na wszystkich kondygnacjach betonowe, zbrojone.
Stolarka wewnętrzna drewniana, okna plastik dwuszybowe.
Budynek posiada sześć wejść zewnętrznych w tym cztery do pomieszczeń usługowych położonych na parterze.
W budynku ze względu na układ konstrukcyjny ścian i lokalizację poszczególnych pomieszczeń istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch lokali o odrębnych wejściach bez wspólnych pomieszczeń użytkowych. Planowane do wyodrębnienia lokale posiadają odrębne instalacje centralnego ogrzewania i odrębne wewnętrzne instalacje elektryczne .
Istnieje możliwość zakupu całego budynku.

Wspaniała lokalizacja! Dzielnica domów jednorodzinnych i bloków. Bardzo dobra lokalizacja na usługi np. lekarskie, rehabilitacyjne, kosmetyczne, fryzjerskie, gastronomiczne itp. Lokal nadaje się także na siedzibę firmy, biuro rachunkowe itp. Obok budynku duży parking i możliwość parkowania na znajdującej się obok bocznej uliczce.

Na osiedlu i w pobliżu znajdują się supermarkety, sklepy, punkty usługowe, basen, sala gimnastyczna, korty i lodowisko. Dogodny dojazd do centrum Nowego Sącza samochodem i środkami komunikacji miejskiej.