Cena
7 200 000 zł
cena za m2
2 400,00 zł/m²
Powierzchnia
3 000,00 m²
Opis nieruchomości
Nowa Bardzo Atrakcyjna Oferta !Sprzedaż nieruchomości komercyjnej w Centrum Nowego Sącza.
Kompleks budynków o przeznaczeniu handlowo-biurowym (gastronomicznym) o całkowitej powierzchni 3000m2 położony na działce o powierzchni 2088m2 (20,88ar),
zlokalizowanych w pobliżu centrum miasta przy zbiegu ulic Mickiewicza (nr 1) i
Żeglarskiej ( nr 9a i 9b ).
Budynek nr 1 (Mickiewicza1 i Żeglarska 9a) trzy kondygnacyjny o pow. użytkowej 2613,1m2 (rok budowy 2008), pozwolenie na użytkowanie nadbudowy budynku handlowo-gastronomiczno-mieszkalne) położony na działkach :
• ul. Mickiewicza 1, działka nr 144 o pow. 0.0704 ha (7,04ar)
• ul. Żeglarska 9a, działka nr 143 o pow. 0.0991 ha (9,91ar)
Budynek nr 2 (Żeglarska9b) o dwóch kondygnacjach o pow. 284,62m2
• ul. Żeglarska 9b, działka nr 145 o pow. 0,0393 ha (3,93ar)
• Całkowita powierzchnia działek wynosi 0,2088 ha (20,88ar)
• Dodatkowo użytkowanie wieczyste 1/5 części działki nr 111/19 z wjazdem od ulicy
Mickiewicza 1
Media i ogrzewanie:
• Woda (ujęcie miejskie), w trakcie inwestycji jest osobny przyłącz wody z ul. Żeglarskiej
(aktualnie cała nieruchomość wykorzystuje wspólną studzienkę wodociągową z ul.Mickiewicza)
•Gaz,
•Prąd (siła),
•Kanalizacja miejska
•Wszystkie trzy nieruchomości posiadają osobne przyłącza energetyczne i gazowe
z integralnymi licznikami i są przez dostawców energii rozliczane oddzielnie.
•Ogrzewanie gazowe (2 oddzielnie funkcjonujące, nowoczesne piece centralnego
ogrzewania)
Udogodnienia
•obiekty zamknięte (5 wejść),
• projekt i zezwolenie na wybudowanie windy,
•powierzchnie otwarte w części budynków umożliwiające
wydzielanie ściankami działowymi mniejszych pomieszczeń,
•parking wyłożony kostką brukową,
•wjazd z ulicy asfaltowej, brama metalowa,
Konstrukcja i materiały:
Budynek o konstrukcji żelbetowej osadzony na słupach betonowych wybudowany z materiałów wysokiej jakości (cegła max, ceramika podłogowa itp.),
• Stolarka drzwiowa i okienna wykonana na zamówienie,
• wykończenie obiektu przystosowane do funkcji publicznych i biurowych (budynek
spełniający wszelkie aktualne wymogi obiektu biurowo handlowego)
Cena:
•Cena netto za całość 7 200 000 zł do negocjacji !
Właściciel dopuszcza możliwość rozłożenia powyższej kwoty na raty. Pierwsza wpłata nie niższa niż 30% uzgodnionej ceny.
Część nieruchomości wynajęta- umowy dugoterminowe
• Wykonano operat szacunkowy nieruchomości . Wszelkie
dokumenty dotyczące nieruchomości dostępne są w biurze nieruchomości na miejscu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PTY-BS-678
Powierzchnia
3 000,00 m²
Powierzchnia działki
2 088 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Rok budowy
2008
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
25
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)