Cena
970 000 zł
cena za m2
2 717,09 zł/m²
Powierzchnia
357,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Nowa Bardzo Atrakcyjna OfertaKamienica z lokalami użytkowymi w Starym Sączu – 357 m² !!!
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza– tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.
Budynek jest w trakcie przebudowy, z kompletem wymaganych pozwoleń (w tym decyzją konserwatora zabytków). Zewnętrzne prace zostały już zakończone, a do wykończenia pozostała aranżacja piętra. Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa.
Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).
Układ budynku
• Piwnice – pomieszczenia gospodarcze.
• Parter – dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne), objęte są umową najmu na 6 lat. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.
• Piętro – otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych – w zależności od koncepcji inwestora.
______________________________________________________________________________________
• Dach – nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.
Media i instalacje
• Woda i kanalizacja – przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.
• Prąd – nowa instalacja w części budynku.
• Gaz – przy budynku; istnieje projekt i pozwolenia na instalację dla piętra.
• Ogrzewanie – parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.
Lokalizacja i atuty inwestycyjne
Wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,
• miejsce na biura, gabinety lub usługi ,
• elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta.
• Powierzchnia całkowita: 357 m²
• Powierzchnia działki: 222 m²
• Stabilny przychód: 2400 zł/mies. z najmu parteru
• Gotowe pozwolenia i dokumentacja projektowa
• Doskonała lokalizacja w samym centrum Starego Sącza
Cena do negocjacji!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PTY-DS-812
Powierzchnia
357,00 m²
Powierzchnia użytkowa
236,60 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
kamienica w zabudowie zwartej
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Własność
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
częściowo wymienione
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)