Cena
970 000 zł
cena za m2
2 717,09 zł/m²
Powierzchnia
357,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Kamienica z lokalami użytkowymi w Starym Sączu – 357 m²Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza– tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.
Kamienica – budynek o pow całkowitej 357 m2 (w tym część usługowa 57,5 m2 ) położony w ścisłym centrum miasta. Budynek znajduje się w trakcie przebudowy. Wydane zostało zezwoleni Starosty Nowosądeckiego na przebudowę oraz rozbudowę budynku oraz konserwatora zabytków. Prace budowlane zewnętrzne zostały zakończone. Niezbędne jest dokończenie przebudowy poddasza użytkowego zgodnie z projektme. Dokumentacja projektowa do wglądu.
Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).
Układ budynku:
Parter – dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne), objęte są umową najmu na 6 lat. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.
Piętro (poddasze użytkowe) – otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych – w zależności od koncepcji inwestora.
Dach – nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.
Media i instalacje:
Woda i kanalizacja – przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.
Prąd – nowa instalacja w części budynku.
Gaz – przy budynku. Istnieje projekt i pozwolenia na doprowadzenie na piętro.
Ogrzewanie – parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.
Lokalizacja w ścisłym centrum pozwala na dogodny dotęp do sklepów, urzędów, instytucji kultury i atrakcyjnych turystycznie okolic miasta.
Lokalizacja budynku sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy lub elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PTY-LS-820
Powierzchnia
357,00 m²
Powierzchnia użytkowa
236,60 m²
Liczba pokoi
6
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Okna
częściowo wymienione
Instalacje
częściowo wymienione
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
2 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)