Stary Sącz, Centrum

Opis nieruchomości

Kamienica w sercu Starego Sącza – 357 m²
Rynek Główny w zasięgu kilku kroków.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza– tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.
Budynek jest w trakcie przebudowy, z kompletem wymaganych pozwoleń (w tym decyzją konserwatora zabytków). Zewnętrzne prace zostały już zakończone, a do wykończenia pozostała aranżacja piętra. Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa.
Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).
Układ budynku
•    Piwnice – pomieszczenia gospodarcze.
•    Parter – dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne). Oba objęte są umową najmu na 6 lat, co generuje stały przychód w wysokości 2 400 zł miesięcznie. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.
•    Piętro – otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych – w zależności od koncepcji inwestora.
•    Dach – nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.
Media i instalacje
•    Woda i kanalizacja – przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.
•    Prąd – nowa instalacja w części budynku.
•    Gaz – przy budynku; istnieje projekt i pozwolenia na instalację dla piętra.
•    Ogrzewanie – parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.
Lokalizacja i atuty inwestycyjne
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Sącza– zaledwie kilka kroków od Rynku Głównego, w otoczeniu sklepów, restauracji, urzędów i instytucji kultury.
Wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako:
•    inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,
•    miejsce na biura, gabinety lub usługi premium,
•    elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta. Podsumowanie
•    Powierzchnia całkowita: 357 m²
•    Powierzchnia działki: 222 m²
•    Stabilny przychód: 2400 zł/mies. z najmu parteru
•    Gotowe pozwolenia i dokumentacja projektowa
•    Doskonała lokalizacja w samym centrum Starego Sącza

Cena do negocjacji!