Łososina Dolna, Znamirowice

Opis nieruchomości

Nowa wyjątkowa oferta ! 

Pozostały trzy domy na sprzedaż!

Skorzystaj z limitowanej oferty majówkowej (promocja jest ograniczona czasowo). 

Cena promocyjna: 416 600 zł brutto (wcześniej 450 000 zł)

Na sprzedaż nowoczesne, całoroczne domy w Znamirowicach, położone ok. 200 m od Jeziora Rożnowskiego i 700 m od Yacht Clubu PTTK „Beskid”, 20 min od Nowego Sącza. Lokalizacja łączy ciszę i otoczenie natury z możliwością aktywnego wypoczynku – w pobliżu przystań żeglarska, trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem.

Domy w stanie deweloperskim, o powierzchni 61,4 m², z funkcjonalnym układem: na parterze salon z kuchnią, łazienka, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze, na poddaszu dwa pokoje i druga łazienka.

Budynki wykonane w standardzie energooszczędnym: pompa ciepła Heiko Thermal Plus, ogrzewanie podłogowe w całym domu, okna o bardzo dobrych parametrach (Uw 0,7–0,8 W/m²K) w technologii ciepłego montażu. Ocieplenie zapewniają wysokiej klasy materiały – styropian grafitowy (ściany) oraz wełna mineralna (poddasze). W budowie zastosowano m.in. ceramikę Wienerberger oraz pokrycie dachowe z blachy Budmat.

Do każdego domu przynależą 2 miejsca postojowe. Nieruchomości wyposażone są w prąd, wodę oraz indywidualną przydomową oczyszczalnię.

Podstawowe informacje:

• liczba pokoi: 3
• powierzchnia użytkowa: 61,4 m²
• rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
• rynek: pierwotny
• rok budowy: 2026
• liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
• materiał budynku: pustak
• dach: skośny, pokryty blachą
• okna: plastikowe
• ogrzewanie: pompa ciepła

Bardzo dobra niska cena !
Dla porównania: podobne oferty domów w okolicy jeziora to ok. 600 - 700 tys zł. 

Prezentowane domy to gotowy potencjał inwestycyjny !

To inwestycja składająca się z 6 nowoczesnych domów wolnostojących, całorocznych. Zlokalizowana jest w  wyjątkowym miejscu nad jeziorem w spokojnej zielonej okolicy – zaledwie kilka minut spacerem od przystani Yacht Club Znamirowice. 

Znamirowice to jedno z najbardziej urokliwych i lubianych miejsc nad Jeziorem Rożnowskim.
Cisza, natura i dostęp do wody sprawiają, że to idealna destynacja pod wynajem krótkoterminowy.

• 700 m do przystani
• 200 m do jeziora
• widokowa oraz spokojna okolica
• szybki dojazd z Nowego Sącza, Krakowa i Śląska
• ok. 30 km do wyciągów narciarskich - Cieniawa, Rytro
• dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna: m.in. trasy rowerowe oraz szlaki turystyczne w okolicy Nowego Sącza
• ok. 45 km do Krynicy Zdroju, Muszyny oraz Granicy Państwa. 

To dokładnie to, czego szukają goście na weekend i wakacje. Jest to doskonała baza wypadowa na Słowację, Beskidy i okolicę.

Nowoczesna forma i funkcjonalność.

Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i wynajmie:

• powierzchnia: 61,4 m²
• duże przeszklenia i dużo światła
• prywatny taras z możliwością aranżacji strefy relaksu
• miejsce na jacuzzi (ekstra wyposażenie jak jacuzzi czy sauna, znacząco podnoszą cenę i atrakcyjność najmu zapewniając wysoką frekwencję)
• przychód: ok. 30 000 – 60 000 zł rocznie z jednego domu
• wynajem sezonowy + weekendowy poza sezonem
• duże zainteresowanie turystyką nad Jeziorem Rożnowskim.

Dla kogo?

• dla osób szukających bezpiecznej inwestycji
• dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy
• dla tych, którzy chcą połączyć dochód z własnym miejscem wypoczynku

To gotowy pomysł na biznes w miejscu, które ma realny potencjał.

Cena promocyjna jednego domu: 416 600 zł brutto.
Kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC!