Łososina Dolna, Znamirowice

Opis nieruchomości

Nowa, atrakcyjna cenowo oferta – alternatywa dla osób rozważających zakup mieszkania!

DOM całoroczny w okolicach Nowego Sącza w cenie dwupokojowego mieszkania w mieście!

• Cena: 450 tys. zł brutto

• Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

• Dla porównania: podobne oferty domów w okolicy jeziora to koszt ok. 600–700 tys. zł.

Wyjątkowa lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w Znamirowicach, z pięknym widokiem na otaczające góry i jezioro – zaledwie ok. 200 m od lustra wody i 700 m od Yacht Clubu PTTK „Beskid” oraz 20 minut od Nowego Sącza. Lokalizacja idealnie łączy ciszę i otoczenie natury z możliwością aktywnego wypoczynku. Oprócz przystani wodnej w pobliżu znajdują się trasy spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem.

Standard i funkcjonalność

Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 61,4 m² z bardzo funkcjonalnym układem:

• Parter: salon z kuchnią, łazienka, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze.

• Poddasze: dwa pokoje i druga łazienka.

Nowoczesna forma idzie w parze z energooszczędnością. Dom został wykonany w wysokim standardzie:

• Pompa ciepła Heiko Thermal Plus oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.

• Okna o bardzo dobrych parametrach ($U_w$ 0,7–0,8 W/m²K) w technologii ciepłego montażu.

• Doskonałe ocieplenie: styropian grafitowy (ściany) oraz wełna mineralna (poddasze).

• Do budowy zastosowano m.in. ceramikę Wienerberger oraz pokrycie dachowe z blachy Budmat.

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe.

Podstawowe informacje:

• Liczba pokoi: 3

• Powierzchnia użytkowa: 61,4 m²

• Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący

• Rynek: pierwotny

• Rok budowy: 2026 (przewidywany okres odbiorów domów: czerwiec / lipiec 2026)

• Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe

• Materiał budynku: pustak ceramika

• Dach: skośny, pokryty blachą

• Okna: plastikowe (PCV)

• Ogrzewanie: pompa ciepła

Gotowy potencjał inwestycyjny!

Znamirowice to jedno z najbardziej urokliwych i lubianych miejsc nad Jeziorem Rożnowskim. Cisza, natura i bezpośredni dostęp do wody sprawiają, że to idealna destynacja pod wynajem krótkoterminowy – dokładnie to, czego szukają goście na weekendy i wakacje.

• Szybki dojazd z Nowego Sącza, Krakowa i Śląska.

• Bliskość wyciągów narciarskich: Cieniawa, Rytro, Wierchomla, Krynica-Zdrój.

• Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna: trasy rowerowe oraz szlaki turystyczne w okolicy Nowego Sącza.

• Doskonała baza wypadowa w góry oraz na Słowację.

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i wynajmie:

• Przemyślana powierzchnia: 61,4 m²

• Duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła

• Prywatny taras

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

• Dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy (szacowany dochód: ok. 30 000 – 60 000 zł rocznie z jednego domu).

• Dla tych, którzy chcą połączyć zysk z wynajmu z własnym miejscem do wypoczynku lub zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu!

???? Tel. 780 257 005