Piwniczna-Zdrój

Opis nieruchomości

Działka z widokiem na Kicarz – 10 minut spacerem od rynku w Piwnicznej-Zdroju

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlano-rolną położoną przy ul. Jana III Sobieskiego, na osiedlu Uwrocie w Piwnicznej-Zdroju.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, widokowej okolicy, a jednocześnie zaledwie około 10 minut spacerem od rynku. Z działki rozciąga się widok na górę Kicarz oraz otaczający Piwniczną-Zdrój górski krajobraz.

Podstawowe informacje

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 1784 i 1785 o łącznej powierzchni około 3250 m². Działka ma około 13 m szerokości i około 250 m długości. Około 2/3 jej powierzchni stanowi teren pochyły.

Dojazd odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej – poprzez działkę gminną nr 6083.

Przeznaczenie terenu

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obecnie około 800 m² terenu, licząc od strony drogi, przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostałą część stanowią tereny rolne.

Teren budowlany sięga:

• na działce nr 1784 – na długość około 89 m,
• na działce nr 1785 – na długość około 93 m.

Przez nieruchomość przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Po uwzględnieniu jej przebiegu oraz wymaganych ograniczeń pozostają odcinki terenu przeznaczonego pod zabudowę o długości około:

• 48 m na działce nr 1784,
• 33 m na działce nr 1785.

Ostateczne usytuowanie budynku powinno zostać potwierdzone na podstawie zapisów MPZP, mapy oraz projektu przygotowanego przez uprawnionego projektanta.

Działki nie znajdują się na terenach osuwiskowych.

Planowana zmiana MPZP

Został złożony wniosek o objęcie całej nieruchomości przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Według informacji uzyskanej w urzędzie zakończenie prac nad zmianą planu przewidywane jest do końca sierpnia 2026 roku.

Procedura nie została jeszcze zakończona, dlatego nie można obecnie zagwarantować jej terminu ani ostatecznego wyniku.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: około 3250 m²,
• numery działek: 1784 i 1785,
• wymiary: około 13 × 250 m,
• obecnie około 800 m² terenu budowlanego,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolne,
• około 2/3 powierzchni stanowi teren pochyły,
• bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej,
• prąd na działce – wydane warunki przyłączenia,
• wodociąg i kanalizacja w drodze gminnej,
• przez działkę przebiega linia średniego napięcia,
• nieruchomość poza terenami osuwiskowymi,
• działka nieogrodzona.

Cena: 165 000 zł – do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.