Nowy Sącz, Poręba Mała

Opis nieruchomości

Dwa budynki na jednej działce - dom do wykończenia oraz budynek usługowy z częścią mieszkalną i zapleczem usługowym
Poręba Mała, Nowy Sącz

Na sprzedaż nieruchomość położona w Porębie Małej w Nowym Sączu, obejmująca dwa wolnostojące budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 440 m², na działce o powierzchni 12,5 ara.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności. Jeden z budynków daje możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb (w domu przewidziano także basen), drugi budynek oferuje część mieszkalną (na piętrze, która wynosi ok 120 m²) oraz przestrzeń przygotowaną pod działalność usługową lub warsztatową. 

Budynek z częścią mieszkalną i usługową

Budynek ma powierzchnię użytkową około 245 m² i łączy dwie funkcje:

• Parter – około 120 m²: przestrzeń z trzema stanowiskami garażowymi i bramami wjazdowymi otwieranymi automatycznie, przygotowana pod działalność usługową lub warsztatową. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi - przemysłowymi, instalacja siłowa, łazienka, kotłownia oraz kanał samochodowy. 
• Piętro – około 120 m²: część mieszkalna obejmująca trzy pokoje, kuchnię i łazienkę. Przestrzeń jest wykończona w 99%, wystarczające jest zamontowanie wyposażenia kuchni. 

Ogrzewanie zapewniają piec gazowy oraz piec węglowy. Przed budynkiem znajduje się plac parkingowy, zapewniający miejsce dla domowników i klientów.
 

Dom jednorodzinny – stan surowy zamknięty

Budynek o powierzchni użytkowej około 200 m², z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2016 roku z pustaka MAX. Wyposażony w okna PCV oraz rolety elektryczne.

Stan surowy zamknięty pozwala na dobór instalacji, materiałów i wykończenia wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Działka i media

Teren jest ogrodzony, z dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do:

• prądu, w tym instalacji siłowej,
• wody z wodociągu oraz własnej studni,
• gazu,
• kanalizacji
• system całodobowej ochrony.

Przestrzeń do zamieszkania i prowadzenia firmy

Dwa osobne budynki pozwalają oddzielić codzienne życie od pracy, zachowując wygodę korzystania z obu części nieruchomości. Zaplecze garażowo-warsztatowe, parking oraz część mieszkalna tworzą możliwości wykorzystania obiektu na własne potrzeby lub pod wynajem. Planowany rodzaj działalności wymaga sprawdzenia zgodności z przeznaczeniem nieruchomości i odpowiednimi wymogami.

Dokumentacja budowlana obiektów jest dostępna.
Informacja formalna: procedura odbioru budowlanego nie została zakończona.

Cena do negocjacji!
Zapraszamy do kontaktu.