Cena
2 000 000 zł
cena za m2
6 250,00 zł/m²
Powierzchnia
320,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Na sprzedaż: budynek usługowo-mieszkalny 320 m² o doskonałej lokalizacjiPrzedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni 320 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 688 m², zlokalizowany przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza – ul. Zielonej. Nieruchomość oddana do użytkowania w 2005 roku.
Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Zielonej oraz Kapuścińskiego zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bardzo wygodny dojazd. Przed budynkiem znajduje się parking wyłożony kostką betonową, idealny zarówno dla klientów, jak i użytkowników obiektu. Nieruchomość zadbana z dużym potencjałem.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:
duże firmy usługowe i handlowe,
Powiatowa Komenda Policji,
Sąd Rejonowy,
Urząd Miasta,
Wyższa Szkoła Biznesu,
placówki medyczne.
Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów oraz wysoki potencjał inwestycyjny. W związku z budową pobliskiego osiedla, obok nieruchomości przebiegać będzie linia ciepłownicza MPEC, z możliwością podłączenia.
Układ budynku
Budynek niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.
Parter – 193 m²
Niezależna, w pełni funkcjonalna powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana (możliwość cesji umów). W skład parteru wchodzą:
część sprzedażowa,
pomieszczenia magazynowe,
zaplecze socjalne.
Wysokość pomieszczeń: 3,20m, co daje możliwość szerokiej adaptacji.
Poddasze użytkowe
Otwarta przestrzeń, wyposażona w instalacje umożliwiające wykonanie łazienki z WC. Idealna do aranżacji na usługi medyczne, gastronomiczne, biurowe (siedziba firmy) lub mieszkalne.
budynek z pustaka ceramicznego,
dach dwuspadowy, docieplony, pokryty blachodachówką,
elewacja ocieplona styropianem 10 cm,
ogrzewanie centralne – piec gazowy dwubiegowy,
pełne media: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, wentylacja grawitacyjna, światłowód.
pełna własność, jeden właściciel.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
siedziba firmy,
obiekt handlowo-usługowy,
inwestycja pod wynajem z istniejącymi najemcami,
po adaptacji – obiekt mieszkalno-usługowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PTY-LS-814
Powierzchnia
320,00 m²
Powierzchnia działki
688 m²
Liczba pokoi
6
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Prąd
w budynku
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)