Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną przy ul. Węgierskiej 182A w Nowym Sączu, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.
To bardzo dobrze widoczna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw oraz Galerii Sandecja. Nieruchomość posiada dostęp z ul. Węgierskiej.
Budynek - ok. 330 m²
Budynek łączy kilka funkcji: noclegową, usługową oraz handlowo-gastronomiczną. Obecnie jest w nim prowadzony sklep z ekspresami do kawy, kawą oraz serwisem ekspresów do kawy.
Na piętrze znajduje się część motelowa obejmująca 10 pokoi z łazienkami. Standard wnętrz jest podstawowy i wymaga odświeżenia, jednak część noclegowa jest funkcjonalna i może nadal służyć jako motel, m.in. dla osób podróżujących służbowo, pracowników czy kierowców.
Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe oraz zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej. W obiekcie znajduje się kuchnia, dzięki czemu możliwe jest uruchomienie baru, punktu gastronomicznego lub innej działalności wykorzystującej istniejące zaplecze.
Na podłogach zastosowano płytki ceramiczne oraz wykładziny.
Budynek ogrzewany jest za pomocą dwóch pieców gazowych mających około 3 lata, co jest istotnym atutem w przypadku dalszego użytkowania obiektu.
Duży potencjał lokalizacji
Największą wartością nieruchomości jest jej położenie. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ul. Węgierskiej, z bardzo dobrą ekspozycją zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszego.
Lokalizacja może być interesująca nie tylko dla inwestora chcącego kontynuować działalność noclegową. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania m.in. pod:
motel lub obiekt pracowniczy, gastronomię, handel, siedzibę firmy, usługi, działalność medyczną, biura lub inną działalność komercyjną – oczywiście po uwzględnieniu obowiązujących uwarunkowań planistycznych i formalnych.
Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia działalności w istniejącym budynku i jego stopniowej modernizacji, bez konieczności rozpoczynania inwestycji od budowy nowego obiektu.
Cena ofertowa: 2 500 000 zł netto
Nieruchomość szczególnie polecamy przedsiębiorcom i inwestorom poszukującym dobrze wyeksponowanego obiektu komercyjnego przy jednej z najważniejszych ulic Nowego Sącza, który może być użytkowany w obecnej formie, modernizowany lub dostosowany do nowego profilu działalności.
Szczegółowe informacje oraz prezentacja nieruchomości dostępne są w biurze PROPERTY.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
